연면적
0평대지면적
1,656평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
▣ 기본정보 ▣
#소재지 : 경기도 화성시 정남면 계향리
#본부지 : 5,193.5㎡(1,571평)
#도로: 280㎡(85평)
#총면적: 5,473.5㎡(1,656평)
#건평 :1,264.8㎡(1층382평)+204㎡(2층62평)=1,468.8㎡(444평)
#사용승인일:2023.11.07
▣ 매물의 상세정보 ▣
# 용도지역 : 계획관리지역
# 용도 : 공장
# 전기 : 60kw(100kw증설가능한선작업)
# 호이스트:없음
# 방향 : 남동
# 주차 : 4대
# 높이 : 처마기준 9M
# 수도.정화조: 개별
# 일반철골구조
# 향남ic 약5분거리
# 대형차량진입 가능
# 매매가: 66억(건물분 부가세별도)
# 평당가: 400만
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김종국 대표/공인중개사
연운부동산공인중개사사무소 - 김종국 대표
소재지 : 경기도 화성시 향남읍 동오리 232-19 102호
중개등록번호 : 제41590-2022-00170호
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화성평택 공장. 창고. 토지 전문 연운부동산
