연면적
723평대지면적
4,442평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
-소재지 : 화성시 마도면 백곡리
-본부지 :14,683㎡(약4,442평)
-도로: 1,072㎡(약324평)
-총면적: 15,755㎡(약4,766평)
-제외지:16,344㎡(약4,944평)
-총거래면적:32,099㎡(약9,710평)
-건물연면적 :2,390.66㎡(약723평)
-건축면적:2,005㎡(약606.5평)
-1동: 1,140㎡(약345평)-공장(층고:10.976m)
-2동:-기타공장
*1층:195.12㎡(약59평)
*2층:200.82㎡(약60.5평)
*3층:218.22㎡(약66평)
-3동:475㎡(약144평)-공장(층고:10.976m)
-4동:161.5㎡(약49평)-공장(층고:10.976m)
※추가 건축인허가(455-2)
-연면적: 898평
-사용승인일:2022.02.10
▣ 매물의 상세정보 ▣
-매매가: 150억 (건물분 부가세별도)
-용도지역 :계획관리지역(일반관리)
-용도 : 공장
-전기 : 2,000kw
-호이스트:없음
-방향 : 북동
-주차 : 20대
-높이 : 처마기준 M
-수도.정화조: 지하수/개별정화조
-일반철골구조
-마도ic 약7분거리
-대형차량진입 가능
-자원순환시설 변경 가능할 것으로 봅니다.
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김종국 대표/공인중개사
연운부동산공인중개사사무소 - 김종국 대표
소재지 : 경기도 화성시 향남읍 동오리 232-19 102호
중개등록번호 : 제41590-2022-00170호
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화성평택 공장. 창고. 토지 전문 연운부동산
